第三季的故事发生在第二季大结局的三年后。上一季结尾，苏珊成功当上了合伙人，但团队里其他大部分人都各奔前程了。新一季主要讲卢克、苏珊和他们现在的团队，继续帮客户买卖那些“闹鬼的房子”(就是那种真有灵异现象的宅子)。不过这次卢克自己有麻烦了：他小时候的一个恶魔“冤家”找上门来缠着他不放，威胁说要害他，还要害他所有在乎的人……管你是活人还是死人，都不放过。